En termes simples, la vente de votre maison peut être une entreprise de grande envergure. Il y a tellement de documents à lire et à signer, de personnes à qui parler et d'informations importantes à apprendre qu'il est facile de négliger certains éléments qui peuvent entraver le processus de vente de la maison.
Pour vous aider, l'agence immobilière Qube Realty a dressé une liste des erreurs courantes que les gens commettent lorsqu'ils vendent leur maison, et comment les éviter !
(1) Respirez !
La vente de votre maison peut être un processus incroyablement émotionnel pour de nombreuses personnes. Des critiques et des pressions constantes, associées à des offres frustrantes et peu élevées, peuvent entraîner un stress important.
Je ne vous suggère pas du tout d'ignorer ces sentiments. Je vous suggère plutôt de faire de votre mieux pour respirer, et de prendre un peu de recul pour ne pas considérer le processus de vente d'une maison comme une affaire personnelle, mais plutôt comme une affaire commerciale.
Concentrez-vous principalement sur l'aspect transactionnel de la vente de votre maison, et interagissez avec les acheteurs potentiels de manière professionnelle. Garder cet état d'esprit peut vraiment aider à gérer le stress. Chez Qube, nous accordons toujours de l'importance au bien-être de nos clients, et nous croyons fermement que nos clients devraient faire de même pour eux-mêmes.
(2) Voyez votre maison du point de vue de l'acheteur
Le rythme effréné de la vente d'une maison peut empêcher certains vendeurs d'envisager leur maison du point de vue d'un acheteur. Cela peut être une erreur fatale qui empêchera de vendre votre maison rapidement et avec succès.
Un conseil essentiel que nous donnons toujours à nos clients est de demander à un ami ou à un membre de la famille de visiter la maison en tant que tierce partie et d'indiquer les éléments qu'ils aiment ou n'aiment pas. Une nouvelle perspective peut être très utile.
(3) Nettoyage
Cela semble évident, non ? Croyez-nous, vous seriez surpris du nombre de personnes qui laissent certains aspects de leur maison sans surveillance.
La saleté et la désorganisation rebutent énormément les acheteurs de maisons. Le simple fait de nettoyer votre maison et d'entretenir l'extérieur peut être très utile.
(4) Mauvaise photographie = mauvaises offres
Vous est-il déjà arrivé de faire des achats en ligne, de voir une photo floue d'un produit sur un iPhone et de vous dire : "J'aimerais bien le commander tout de suite !".
Non, vous ne l'avez pas fait. Personne ne l'a fait. Alors pourquoi y a-t-il tant de photos médiocres et mal éclairées de biens immobiliers à vendre ?
Si vous faites appel à un agent immobilier pour vous aider à vendre votre maison, assurez-vous que ses photos sont bien éclairées, en haute définition et très professionnelles. Si vous n'êtes pas satisfait de leurs photos, dites-le leur ! Elles doivent toujours être à votre goût.
Si vous vendez votre maison par vous-même, nous vous recommandons vivement d'engager un photographe professionnel pour s'en occuper. Cela peut sembler peu, mais les photos sont le principal moyen d'attirer l'attention et de vendre une maison.
(5) L'offre la plus élevée n'est pas toujours la meilleure offre
En voici une grosse que beaucoup de vendeurs de maisons se font avoir. Des tonnes de gens voient un chiffre élevé sur une offre et se disent "c'est la bonne".
Vous devez toujours vous assurer que la personne qui fait l'offre peut réellement la payer. Assurez-vous qu'elle peut réunir les fonds nécessaires en obtenant des lettres de pré-approbation de prêt hypothécaire, une preuve de financement, etc.
Certains acheteurs sont très enthousiasmés par une maison et font une offre avant de savoir s'ils peuvent la payer correctement. Il est de votre responsabilité, en tant que vendeur, de vous assurer que vous ne vous retrouvez pas dans une situation délicate.
Conclusion
En vous mettant dans la peau d'un homme d'affaires, en faisant du rangement, en veillant à la qualité des photos de votre maison et en vérifiant les preuves de financement de tous les acheteurs potentiels, vous serez en mesure de vendre votre maison rapidement et en douceur.
Si vous devez vendre ou acheter une maison, un REALTOR® de Qube peut vous aider à naviguer sur le marché en toute sécurité et avec une vision professionnelle. Qube soutient les résidents du Québec en offrant des services immobiliers complets et des récompenses incroyables : les vendeurs économisent des milliers de dollars en commissions et les acheteurs reçoivent une remise en argent lorsqu'ils achètent une maison avec l'un de nos REALTOR®. Visitez notre site Web ici ou appelez le 1-877-410-7823 pour en savoir plus.
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