Presque tout le monde aimerait avoir une piscine dans son jardin ; je sais que j'en ai toujours voulu une quand j'étais enfant. Une chaude journée ensoleillée, manger de la pastèque, se détendre au soleil, quoi de mieux ? Mais une piscine est-elle un investissement ou simplement un luxe ? Voyons les choses en détail.
Selon homeadvisor.com, une piscine coûte en moyenne entre 16 000 et 44 000 dollars. Les coûts peuvent également dépasser largement les 44 000 $, plus la piscine est personnalisable et plus vous voulez qu'elle ait de caractéristiques. Selon houselogic.com, une piscine peut potentiellement ajouter 7% à la valeur de votre maison, mais seulement dans certaines circonstances. Voici ces circonstances, et il y en a beaucoup !
Si vous vivez dans un quartier huppé et que la plupart de vos voisins ont des piscines
Si vous vivez dans un climat chaud
Votre piscine ne prend pas toute la place sur votre terrain. Vous avez de la place pour une piscine, un espace autour de la piscine, le jardinage, etc.
La piscine est-elle bien entretenue ?
Quel est l'âge de la piscine ? Si la piscine a 15 ans, ne vous attendez pas à récupérer beaucoup d'argent.
Quels sont les couples intéressés par votre maison ? Sont-ils de jeunes familles ? Une piscine peut peut-être les dissuader.
Il y a beaucoup de circonstances pour augmenter la valeur de votre maison de 7% et nous n'avons pas encore plongé dans certaines des dépenses. L'installation d'une piscine entraîne de nombreuses dépenses.
Coûts de construction
Filtration et chauffage
Maintenance
Frais d'assurance
Faisons un peu de calcul. Soyons prudents et disons que les coûts de construction de la piscine seront de 35 000 $. 35 000 $ vous permettront d'avoir une piscine basique, bas de gamme.
Selon homeadvisor.com, il vous faudra entre 2 000 et 8 000 dollars pour le chauffage et la filtration. Mettons donc 5 000 $.
L'entretien d'une piscine n'est pas bon marché. Selon homeadvisor.com, l'entretien varie entre 500 et 4 000 dollars. Plus votre piscine est haut de gamme, plus l'entretien est cher. Soyons encore une fois prudents et estimons l'entretien à 2 000 $.
Ensuite, nous avons nos amis les assureurs. Le fait d'avoir une piscine augmente la responsabilité de votre maison mais, étonnamment, ce coût n'est pas trop élevé. Il suffit d'améliorer légèrement votre plan d'assurance. Les experts recommandent d'augmenter votre responsabilité de 100 000 à 500 000 dollars, ce qui devrait coûter environ 30 dollars.
Ainsi, lorsque nous décomposons nos chiffres, nous avons les coûts initiaux du bâtiment, du chauffage et de la filtration qui s'élèvent à 40 000 $. Ensuite, nous avons les coûts annuels de maintenance et d'assurance qui s'élèvent à 2030 $.
Prenons une situation hypothétique. Disons par exemple que vous avez acheté votre maison pour 500 000 $. Vous décidez d'installer une piscine creusée presque immédiatement et cela vous coûte 40 000 $ pour la construction, le chauffage et la filtration.
15 ans plus tard, vous voulez vendre votre maison. Voyons combien vous avez investi dans votre piscine. Vous avez donc payé 40 000 $ plus 2030 $ par an (multiplié par 15 ans). Au total, la piscine vous a coûté 70 450 $.
Disons qu'au cours des 15 années, votre maison s'apprécie en moyenne de 4 % par an. Donc 4 % composés annuellement sur 15 ans avec une valeur actuelle de 500 000 $ donne 900 471,75 $. 7% (le pourcentage par lequel la piscine peut augmenter votre maison) de 900 471,75 $ est 63 033 $. Donc, même avec une solide appréciation du capital de votre maison, vous n'avez pas récupéré votre investissement initial de 70 450 $ sur la piscine.
Résumons. Si vous cherchez à construire une piscine pour passer du bon temps avec votre famille et vos amis et que vous avez un revenu disponible pour le faire, alors faites-le sans hésiter. En revanche, si vous considérez une piscine comme un investissement et pensez qu'elle ajoutera de la valeur à votre maison, vous devriez y réfléchir à deux fois. Nous voulons vous éviter de vous noyer dans la douleur à cause d'un investissement indigne.
Si vous devez vendre ou acheter une maison, un REALTOR® de Qube peut vous aider à naviguer sur le marché en toute sécurité et avec une vision professionnelle. Qube soutient les résidents du Québec en offrant des services immobiliers complets et des récompenses incroyables : les vendeurs économisent des milliers de dollars en commissions et les acheteurs reçoivent une remise en argent lorsqu'ils achètent une maison avec l'un de nos REALTOR®. Visitez notre site Web ici ou appelez le 1-877-410-7823 pour en savoir plus.
Commentaires