Il devrait être facile de répondre à la question "devrais-je acheter une nouvelle maison", n'est-ce pas ? Je veux dire, ne savez-vous pas quand il est temps d'emménager dans un nouvel endroit ?
Pour certaines personnes, c'est une réponse facile. D'autres, en revanche, peuvent avoir beaucoup de mal à décider s'ils doivent ou non emménager dans un nouveau logement.
Cet article a pour but de vous guider pour que vous soyez plus sûr de votre décision. Parfois, l'achat d'une nouvelle maison est certainement la bonne décision ! Mais d'autres fois, attendre avant de déménager peut être la bonne décision. Voyons quels sont les critères à prendre en compte !
Examinez attentivement vos conditions de vie actuelles
Si vous hésitez à trouver un nouveau logement, la première étape consiste à examiner attentivement votre situation actuelle.
Déménager peut être un processus fatigant et laborieux, et si vous êtes relativement à l'aise là où vous êtes en ce moment, vous devez vraiment vous demander si un déménagement ferait une différence mineure ou entraînerait des améliorations majeures dans votre vie.
Avez-vous besoin d'espace supplémentaire de façon imminente (peut-être pour un nouvel enfant) ? Déménagez-vous parce que vous êtes simplement curieux de découvrir un nouveau quartier ? Les possibilités sont infinies, mais il est important de garder à l'esprit la nécessité de déménager *maintenant*, ou si vous pouvez attendre le bon moment.
S'informer sur le marché du logement actuel
Pour la plupart des gens, l'achat d'une maison est l'un des investissements les plus coûteux qu'ils feront jamais. Il est donc toujours bon d'examiner l'état du marché immobilier lorsqu'on envisage d'acheter une nouvelle maison.
Pendant des décennies, la possession d'un bien immobilier était considérée comme un investissement sûr à long terme. Mais l'imprévisibilité de l'économie, et plus particulièrement du marché du logement, a remis en cause ces normes. Avant de commencer votre recherche de maison, faites des recherches pour savoir comment se porte le marché immobilier dans votre pays et si les experts disent que c'est le bon moment pour acheter - cela pourrait vous faire gagner beaucoup de temps et d'argent.
Découvrez l'état actuel de l'économie
Dernières nouvelles : l'économie fluctue.
Mais sérieusement, à l'instar de l'examen spécifique du marché du logement, il est toujours utile de faire un pas en avant et de se renseigner sur l'état de l'économie dans votre pays lorsque vous envisagez d'acheter une maison. En tant qu'acheteur d'une maison, il est de votre devoir de savoir où en est l'économie pendant votre processus d'achat.
Il y a des années où les prix de l'immobilier sont étonnamment bas, et d'autres où ils montent en flèche. Un marché d'acheteurs, où les prix de l'immobilier sont bas, est normalement un bon moment pour acheter, alors faites quelques recherches et voyez si nous sommes actuellement dans cet état économique.
Les taux d'intérêt fluctuent également d'une année à l'autre, il est donc très utile d'examiner les taux d'intérêt actuels. Si les taux d'intérêt sont en baisse depuis un certain temps, il est peut-être préférable d'attendre et d'obtenir la meilleure offre possible.
Une autre chose très importante à prendre en compte lorsque vous envisagez de déménager est la période de l'année. Le printemps est généralement le moment où la plupart des maisons sont en vente, et c'est donc à cette saison que vous aurez le plus grand choix. L'hiver peut également être une excellente période pour la recherche d'une maison, car la diminution du trafic signifie que les vendeurs peuvent être plus flexibles sur le prix.
Si vous avez des questions sur ces étapes, n'hésitez pas à contacter l'un de nos représentants Qube en cliquant ici ! Nous serons heureux de répondre à toutes vos questions.
Comprendre votre ratio dette/revenu
Si vous disposez actuellement de l'argent nécessaire pour acheter une nouvelle maison, vous pouvez ignorer cette partie ! Le fait est que la plupart des gens ne sont pas en mesure de payer leur nouvelle maison immédiatement. Avant de prendre la décision de déménager, il est donc impératif de connaître votre ratio d'endettement avant de chercher une maison et de demander un prêt hypothécaire.
En gros, le ratio DTI est utilisé pour déterminer si la personne qui emprunte l'argent sera en mesure de rembourser ses mensualités. L'administration fédérale du logement (FHA) reconnaît 43 % comme le ratio dette/revenu standard pour l'approbation des prêts hypothécaires. Bien que tous les prêteurs soient différents, un ratio DTI supérieur à 43 % peut être le signe que l'achat d'une nouvelle maison n'est peut-être pas rentable compte tenu de vos finances actuelles.
Prenons un bref exemple de la manière dont vous pouvez calculer votre ratio dette/revenu.
Disons, par exemple, que votre revenu mensuel brut est de 5 000 $. En multipliant ce chiffre par 0,43, vous obtenez 2150 $, soit le montant maximal que vous devriez consacrer au remboursement de vos dettes chaque mois. Si vous dépassez ce montant, votre ratio DTI risque d'être trop élevé pour que votre demande de prêt hypothécaire soit acceptée.
Que ferez-vous de votre maison actuelle ?
Si vos finances sont saines, que l'économie et le marché du logement sont au beau fixe et que vous avez le sentiment que l'achat d'une nouvelle maison est la meilleure solution pour vous, alors le processus commence ! C'est passionnant !
Avant de commencer à engager un courtier et à chercher des maisons, vous devez absolument réfléchir à ce que vous allez faire de votre maison actuelle. Vous pouvez tout à fait sauter cette partie si vous quittez un appartement avec un bail fixe.
Le produit de la vente de votre maison actuelle doit absolument être placé sur un compte d'épargne, car cela vous aidera certainement à payer votre prêt hypothécaire.
Bien que la recherche d'une nouvelle maison et la vente de l'actuelle doivent être effectuées plus ou moins simultanément, vous ne voulez jamais vous retrouver dans une situation où vous avez acheté une nouvelle maison et n'avez pas encore vendu la vôtre. De même, il n'est pas souhaitable que vous vendiez votre maison, mais que vous n'en ayez pas encore trouvé une où emménager.
Pour en savoir plus sur le processus de vente d'une maison, cliquez ici.
Conclusion
Pour répondre à la question "dois-je acheter un nouveau logement ?", il y a quelques facteurs que vous devez absolument prendre en compte.
Réfléchissez à votre situation actuelle et à l'imminence de votre besoin de déménager dans un nouveau logement.
Renseignez-vous sur le marché immobilier actuel et l'état de l'économie dans votre pays pour savoir si c'est le bon moment pour acheter une maison ou si vous devez attendre.
Comprendre et calculer votre ratio dette/revenu
Savoir ce que vous allez faire de votre maison actuelle pendant le processus d'achat.
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