Si vous êtes comme moi, vous confondez souvent les termes agent immobilier, agent et courtier lorsqu'il s'agit de personnes qui aident les autres à acheter/vendre des maisons. Mais qui pourrait vous en vouloir? Après tout, leur travail est fondamentalement le même, n'est-ce pas ?
Eh bien, pas exactement. Et connaître la différence entre les REALTORS®, les agents immobiliers et les courtiers peut vous aider à mieux comprendre le type de service immobilier que vous souhaitez pour acheter ou vendre votre maison. Plongeons dans le vif du sujet !
Agents immobiliers
Très simplement, les agents immobiliers représentent le vendeur ou l'acheteur dans une transaction. Ils ont le devoir d'agir dans le meilleur intérêt de leurs clients, tout en veillant à ce que le processus de transaction se déroule sans heurts pour toutes les parties.
Pour les vendeurs, les agents immobiliers travaillent activement à la vente d'une maison en publiant les annonces en ligne, en organisant des photographies professionnelles et des journées portes ouvertes, etc. Pour les acheteurs, ils participent à toutes les étapes du processus d'achat, de la recherche d'une maison aux négociations et à la signature des documents finaux.
Au Québec, tous les agents immobiliers en activité sont supervisés et autorisés par l'OACIQ. Pour maintenir leur permis à jour, ils sont soumis à de fréquents examens et cours.
Courtiers en immobilier
Les courtiers immobiliers, quant à eux, sont des professionnels qui possèdent ou gèrent une maison de courtage. Ils sont responsables de la gestion et de la supervision de tous les agents qui travaillent dans la maison de courtage. Pour devenir courtier au Québec, il faut avoir déjà été un agent immobilier titulaire d'un permis de l'OACUQ pendant au moins deux ans. Ils doivent ensuite suivre une formation supplémentaire lorsqu'ils décident de devenir courtier.
Bien entendu, les courtiers ne doivent pas être liés à une autre maison de courtage et ont également la liberté de rejoindre une agence immobilière s'ils le souhaitent.
Les courtiers immobiliers sont ceux qui versent les commissions immobilières à leurs agents et signent les contrats d'inscription avec les vendeurs. Ils sont également chargés de veiller à ce que toutes les transactions soient effectuées avec précision et sans aucune erreur.
REALTORS®
Essentiellement, les REALTORS® sont des agents immobiliers qui sont également membres de l'Association canadienne de l'immeuble (ACI), ce qui implique qu'ils paient une cotisation annuelle et suivent des séances de formation continue en matière de déontologie. Ils doivent également s'engager à respecter le code de déontologie de l'entité, un programme qui garantit que tous les membres de l'ACI respectent une certaine norme lorsqu'ils pratiquent l'immobilier.
Les acheteurs et les vendeurs qui travaillent avec des REALTORS® bénéficient généralement d'un haut degré de professionnalisme et d'intégrité dans leur représentation.
Conclusion
Les agents immobiliers, courtiers, REALTORS® représentent tous les acheteurs et les vendeurs tout au long du processus de transaction immobilière. Au Québec, ils sont tous titulaires d'un permis de l'OACIQ et ont l'obligation fiduciaire d'agir dans votre meilleur intérêt en tout temps. Bien qu'ils diffèrent subtilement en termes de permis et de responsabilités, le titre de la personne qui vous aide à acheter ou à vendre une maison ne devrait pas avoir autant d'importance que la relation que vous entretenez avec elle et la confiance que vous pouvez lui accorder.
Si vous devez vendre ou acheter une maison, un REALTOR® de Qube peut vous aider à naviguer sur le marché en toute sécurité et avec une vision professionnelle. Qube soutient les résidents du Québec en offrant des services immobiliers complets et des récompenses incroyables : les vendeurs économisent des milliers de dollars en commissions et les acheteurs reçoivent une remise en argent lorsqu'ils achètent une maison avec l'un de nos AGENTS IMMOBILIERS®. Visitez notre site Web ici ou appelez le 1-877-410-7823 pour en savoir plus.
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