Il y a de fortes chances que si vous avez pensé à acheter ou à vendre une maison, vous ayez entendu parler du système MLS®. Si l'on se fie uniquement au bouche à oreille, il semble que le MLS® soit un endroit magique où vous pouvez inscrire votre maison et la vendre de façon sûre et efficace. Mais le problème est qu'il est difficile pour la plupart des gens d'apprendre ce qu'est réellement le MLS® et quels sont ses nombreux avantages.
Je n'essaie pas de me faire passer pour un héros ou quoi que ce soit, mais j'ai pensé qu'il était temps que quelqu'un résume toutes ces informations en un seul endroit. C'est parti !
Qu'est-ce que le MLS® ?
Le MLS®, ou Multiple Listing Service, est détenu et exploité par les REALTOR® et est proclamé comme le service de marketing immobilier le plus puissant au monde. Le MLS® existe depuis plus de 65 ans et s'est imposé comme le principal lieu de confiance pour les informations et les inscriptions sur le marché.
Le MLS® est un marché où les agents immobiliers s'échangent des informations précises et claires afin de faciliter le travail de chacun et de permettre l'achat et la vente de maisons le plus efficacement possible.
Comment fonctionne le MLS® ?
Toutes les données d'inscription sur le MLS® sont soumises par des REALTOR®, ce qui signifie qu'elles sont beaucoup plus précises et professionnelles que celles des particuliers qui inscrivent leurs propres propriétés. Le MLS® est essentiellement un système de marketing coopératif qui aide le public à acheter et à vendre des biens immobiliers par l'intermédiaire des agents immobiliers qui communiquent entre eux.
Pour s'inscrire sur le MLS®, les agents immobiliers doivent répondre à des exigences de perfectionnement professionnel et adhérer à un code de déontologie et à des règles de coopération. Il s'agit d'un contrôle de la qualité du service. Ils doivent également, entre autres, souscrire une assurance contre les erreurs et omissions et suivre un ensemble strict de pratiques commerciales.
Quels sont les avantages du MLS® ?
Au Québec, plus de 90 % des maisons vendues étaient inscrites au système MLS®. Pourquoi ?
Il n'est pas surprenant que le système MLS® présente de nombreux avantages pour les acheteurs, les vendeurs et les agents immobiliers.
Tout d'abord, l'un des plus grands avantages du MLS® est la sécurité qu'il offre aux acheteurs et aux vendeurs de maisons. Étant donné que tous les courtiers qui utilisent le MLS® doivent suivre un ensemble strict de pratiques commerciales et faire la preuve de certaines certifications, la probabilité d'inscriptions frauduleuses ou trompeuses est incroyablement faible, surtout par rapport à d'autres services d'inscription comme Kijiji. Pour la plupart des gens, l'achat ou la vente d'une maison est la transaction la plus importante qu'ils feront dans leur vie, alors être capable de garantir la sécurité de cette transaction devrait être la priorité numéro un des gens.
Deuxièmement, le MLS® vous offre une exposition maximale pour votre maison. Si vous vendez une maison et que vous l'inscrivez sur le MLS®, elle est partagée avec plusieurs milliers d'agents immobiliers pour une distribution aussi large que possible. Tout agent immobilier ou particulier intéressé par votre maison pourra facilement vous contacter par la suite. Si vous achetez une maison par l'entremise du MLS®, vous avez accès au plus grand bassin de maisons disponibles partout, tout en ayant confiance en leur fiabilité.
Troisièmement, les renseignements sur le marché de l'habitation qui proviennent du MLS® sont généralement reconnus comme les données les plus fiables et les plus complètes disponibles pour ceux qui cherchent à acheter ou à vendre une maison. Le personnel du MLS® des chambres immobilières effectue constamment des contrôles de qualité pour s'assurer que toutes les données sur le marché sont exactes et mises à jour, ce qui permet de fournir aux agents immobiliers et au grand public des renseignements pertinents sur le marché. Si, par exemple, vous voulez savoir si nous sommes dans un marché d'acheteurs ou de vendeurs lorsque vous envisagez d'acheter ou de vendre votre maison, vous pouvez trouver des réponses précises grâce au MLS®.
Conclusion
En termes simples, si vous voulez acheter ou vendre une maison de la manière la plus sûre et la plus efficace possible, l'utilisation du MLS® est tout simplement imbattable. Vous bénéficiez d'une exposition massive des inscriptions, d'une sécurité garantie pour toutes les inscriptions et des données immobilières les plus fiables et les plus complètes du monde, le tout au même endroit.
Si vous voulez que votre maison soit inscrite sur le MLS® à un taux inférieur à celui de presque toutes les autres sociétés immobilières au Québec, nous avons une offre pour vous ! Les agents immobiliers Qube inscriront votre maison sur le MLS® et tenteront activement de vous obtenir la meilleure offre possible, tout en vous aidant à naviguer sur le marché en toute sécurité et avec une vision professionnelle. Qube soutient les résidents du Québec en offrant des services immobiliers complets et des récompenses incroyables : les vendeurs économisent des milliers de dollars en commissions et les acheteurs reçoivent une remise en argent lorsqu'ils achètent une maison avec l'un de nos REALTORS®. Visitez notre site Web ici ou appelez le 1-877-410-7823 pour en savoir plus.
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