Agent d'inscription ou de vente au Québec

Ne vous inquiétez pas, vous n'êtes pas seul, l'immobilier peut être compliqué. Il s'agit d'une industrie massive avec tellement de titres, de positions et d'emplois qu'elle peut parfois vous faire tourner la tête. Ici, à Qube Realty, nous comprenons nos clients et nous voulons dissiper autant que possible cette confusion !

Une des plus grandes questions que nous recevons est : "Quelle est la différence entre un agent d'inscription et un agent de vente ?" C'est en fait une excellente question, et comprendre cette différence peut vraiment vous aider à comprendre le processus d'achat et de vente d'une maison. Commençons !

Que font les agents d'inscription et les courtiers d'acheteurs ?

Très simplement, un agent inscripteur/courtier de l'acheteur est chargé de représenter et d'agir dans l'intérêt de la personne qui vend la propriété. Les agents d'inscription peuvent également être appelés "agents du vendeur" et sont souvent appelés "courtiers de l'acheteur", ce qui complique encore plus les choses étant donné qu'ils sont très différents des "agents de vente".

Les agents inscripteurs ont généralement une excellente connaissance de l'ensemble du marché immobilier et sont des pros de la commercialisation et de l'évaluation d'une propriété. Leur objectif est généralement de maximiser le bénéfice du vendeur tout en maintenant la propriété sur le marché le moins longtemps possible.

Les vendeurs doivent généralement signer des accords de vente exclusive avec les agents d'inscription, afin d'obtenir une commission pour eux-mêmes ou pour leur agence de courtage.

Certaines de leurs responsabilités comprennent :

• Inscription de la propriété (sur MLS, Centris.ca, etc.)

• Négociations au nom du vendeur

• Programmation des visites

• Établissement du prix de la propriété

• Publicité pour la propriété

• Aide à l'accomplissement des formalités administratives lors de la clôture

Que font les agents de vente ?

Fondamentalement, il est généralement conseillé à toute personne qui cherche à acheter une propriété de travailler avec un agent vendeur pour l'aider à naviguer sur le marché et à obtenir la meilleure affaire possible. Les agents de vente savent ce que les acheteurs recherchent et les aident à trouver les meilleures possibilités.

Les agents vendeurs travaillent aussi généralement avec une société de courtage. Lorsqu'ils soumettent une offre (au nom de l'acheteur) qui est acceptée par le vendeur, ils reçoivent généralement une partie de la commission perçue par l'agent inscripteur.

Certaines de leurs responsabilités comprennent :

• Trouver et faire visiter des propriétés à l'acheteur

• Aider l'acheteur à obtenir un financement

• Guider les visites de maisons

• Aide à la rédaction de tous les documents de clôture

• Veiller à ce que le prix des logements soit équitable

Les agents d'inscription et de vente travaillent-ils ensemble ?

En effet, c'est le cas ! Pour qu'une transaction immobilière se déroule le mieux possible, un agent d'inscription et un agent de vente sont généralement nécessaires.

Considérez-les comme des avocats professionnels de l'immobilier qui représentent les intérêts de leurs clients. Ils connaissent parfaitement le secteur et orientent la transaction de manière à ce que les deux parties soient aussi satisfaites que possible.

Vous cherchez les meilleurs agents d'inscription ou de vente dans la région de Montréal ?

Grâce à des commissions parmi les plus basses au Canada et à des conseils professionnels, Qube Realty offre à ses clients le service immobilier le plus complet possible. Qube soutient les résidents du Québec en offrant des expériences immobilières complètes avec des récompenses incroyables : les vendeurs économisent des milliers de dollars en commissions et les acheteurs reçoivent une remise en argent lorsqu'ils achètent une maison avec l'un de nos REALTOR®. Tout ce que vous avez à faire est de visiter notre site Web ici ou d'appeler le 1-877-410-7823 pour en savoir plus.