5 pièges financiers clés à éviter avant d'obtenir un prêt hypothécaire

Lorsque les gens achètent une maison, ils peuvent se concentrer sur des facteurs tels que la présence ou non d'une laveuse et d'une sécheuse dans la maison, ou sur la négociation d'une date de clôture particulière. Avec le temps, ces préoccupations s'avèrent plutôt insignifiantes. À long terme, il y a les 5 grands pièges financiers qui attendent l'acheteur imprudent. En évitant ces pièges, vous pouvez économiser d'importantes sommes d'argent sur la durée d'un prêt hypothécaire. Plongeons-y !

1. Ne pas chercher le meilleur prêt hypothécaire

C'est l'un des principaux pièges financiers dans lesquels les gens tombent. Un taux d'intérêt attrayant affiché dans une publicité doit être étayé par des informations écrites sur tous les aspects du prêt. Parlez à plusieurs prêteurs, puis comparez leurs offres avant de prendre une décision.

2. Ne pas regarder autre chose que le taux d'intérêt

Les prêts hypothécaires sont compliqués. Les primo-accédants à la propriété peuvent, à juste titre, se sentir dépassés lorsqu'ils voient la grande pile de documents qu'ils doivent signer lors de la signature du contrat. Cependant, il est important de comprendre les différences entre les prêts hypothécaires.

Voici quelques-unes des questions à poser à un prêteur hypothécaire : Y a-t-il une pénalité de remboursement anticipé ? Si oui, quels sont les frais qui seraient facturés ? L'acheteur moyen ne reste pas assez longtemps dans sa maison pour rembourser même un prêt hypothécaire de 15 ans (la durée moyenne d'occupation d'une maison est de 13 ans).

Demandez tous les points et frais inclus dans le processus de prêt hypothécaire et obtenez-les par écrit. Si des frais supplémentaires apparaissent à la clôture, posez des questions.

Le taux annuel en pourcentage (TAEG) combine les frais du prêteur avec les intérêts du prêt. Utilisez le TAEG comme l'un des facteurs de comparaison lorsque vous évaluez des prêts hypothécaires potentiels.

3. Ne pas comprendre pleinement la différence entre les prêts hypothécaires à taux variable (ARM) et les prêts hypothécaires à taux fixe.

Les prêts hypothécaires à taux variable ont toujours été attrayants en raison de leurs taux d'intérêt plus bas. Les acheteurs de maison doivent se rappeler que le taux d'intérêt sera ajusté à la fin de la période de trois ou cinq ans. L'ampleur de la hausse ou de la baisse du taux d'intérêt échappe totalement au contrôle du propriétaire. Même si cela ne semble pas être un gros problème, le potentiel d'une augmentation importante du paiement hypothécaire mensuel existe. Une perte d'emploi, des problèmes de santé et des dépenses mensuelles globales plus élevées pourraient rendre le paiement plus difficile que prévu.

Les prêts à taux variable peuvent convenir à de nombreux acheteurs, et c'est d'ailleurs ce qu'ils font. Toutefois, s'il y a le moindre risque qu'un paiement hypothécaire plus élevé devienne un problème, optez pour un prêt à taux fixe sur 15 ans.

4. Ne pas faire inspecter son logement

Même si un acheteur est impliqué dans une guerre d'enchères pour une maison, il est important que l'offre reste conditionnée à la réception d'une inspection acceptable de la maison par un inspecteur professionnel. Tous les problèmes qu'un inspecteur peut trouver ne justifient pas l'annulation de l'achat de la maison, mais il est important de savoir dès le départ quels sont les problèmes et combien il en coûterait pour les résoudre. Certains problèmes découverts par l'inspecteur seraient très coûteux à réparer et l'annulation de l'achat serait certainement la meilleure solution.

5. Ne pas avoir souscrit à temps une assurance habitation

Si l'acheteur se présente à la clôture sans la preuve qu'il a obtenu une assurance habitation satisfaisante, le prêteur hypothécaire ne fournira pas les fonds nécessaires à la clôture. Une très bonne affaire pourrait être perdue à cause de cet oubli.

Conclusion

En évitant ces pièges financiers, vous pouvez économiser des milliers de dollars sur la durée du prêt hypothécaire. Choisir le meilleur prêt hypothécaire auprès d'un prêteur réputé est une décision sérieuse qui vaut la peine de prendre le temps de réfléchir et de faire attention.

Grâce à des commissions parmi les plus basses au Canada et à des conseils professionnels, Qube Realty offre à ses clients le service immobilier le plus complet possible. Qube soutient les résidents du Québec en offrant des expériences immobilières complètes avec des récompenses incroyables : les vendeurs économisent des milliers de dollars en commissions et les acheteurs reçoivent une remise en argent lorsqu'ils achètent une maison avec l'un de nos AGENTS IMMOBILIERS®. Tout ce que vous avez à faire est de visiter notre site Web ici ou d'appeler le 1-877-410-7823 pour en savoir plus.