5 choses dont vous devez vous souvenir lorsque vous achetez une nouvelle maison

Les personnes qui cherchent à acheter une maison doivent prendre certaines mesures avant d'aller de l'avant. En prenant ces mesures, elles peuvent améliorer leurs chances d'obtenir un prêt hypothécaire et d'obtenir une maison qu'elles aiment. Une nouvelle maison est une chose merveilleuse, mais seulement si le processus est géré correctement. Nous avons énuméré ci-dessous quelques éléments à garder à l'esprit lors de l'achat d'une maison pour vous aider dans ce processus! Consultez notre Guide de l'acheteur pour une liste complète de toutes les étapes à suivre!

1. De quoi a-t-on besoin à la maison ?

Bien que cela puisse sembler évident, de nombreux acheteurs de maison ne s'arrêtent jamais pour réfléchir à ce qu'ils veulent dans leur nouvelle résidence. Par conséquent, ils ont du mal à réduire les choix disponibles et se retrouvent dépassés. Cela inclut non seulement l'emplacement, comme un quartier central ou une banlieue, mais aussi le type de maison. Préférez-vous un appartement en copropriété ou une maison unifamiliale si vous souhaitez avoir des enfants dans un avenir proche ? Prenez le temps de le déterminer avant d'aller de l'avant.

2. L'accession à la propriété est-elle la bonne option ?

Déterminez le coût réel de la possession d'une maison. Le versement hypothécaire n'est qu'un des facteurs à prendre en considération. Calculez les impôts fonciers, les assurances, l'entretien et les réparations prévus. Cette démarche permettra également de limiter les choix, et le coût de la vie doit être pris en compte à ce moment-là.

3. Construire ou acheter ?

Certaines personnes veulent une maison construite sur mesure, tandis que d'autres préfèrent acheter une maison à rénover et faire les travaux eux-mêmes. Chaque option présente des avantages et des inconvénients qu'il faut prendre en compte. Si l'achat d'une maison à retaper est une possibilité, les acheteurs doivent prendre en compte non seulement le coût des rénovations, mais aussi le temps nécessaire pour effectuer les réparations. Où la famille vivra-t-elle pendant cette période, si ce n'est pas dans la maison, et quelle sera la valeur de la maison une fois les réparations terminées ? Prenez le temps de déterminer ces éléments au moment de choisir.

4. Vérifiez les scores de crédit

Les scores de crédit doivent être évalués avant de demander un prêt hypothécaire. Les personnes doivent s'assurer qu'il n'y a pas de surprises sur leur rapport de crédit et qu'elles seront admissibles à un prêt hypothécaire. Malheureusement, l'usurpation d'identité reste un problème dans le pays aujourd'hui, et cette simple étape peut faire gagner beaucoup de temps et d'efforts à l'acheteur. En outre, tout élément négatif figurant dans le rapport peut être corrigé avant la soumission de la demande de prêt hypothécaire.

5. Connaître votre ratio dette/revenu

Les prêteurs examinent le ratio revenu/dette d'un emprunteur lorsqu'ils étudient une demande de prêt hypothécaire. Les prêts conventionnels exigent généralement un ratio dette/revenu inférieur à 28 % du revenu mensuel brut. Pour les prêts FHA, ce chiffre ne peut être supérieur à 31 % du revenu mensuel brut. Grâce à ces directives, les emprunteurs peuvent déterminer le montant de la maison qu'ils peuvent réellement se permettre.

C'est peut-être le moment d'acheter une maison, mais seulement lorsque ces mesures et bien d'autres ont été prises. La préparation est la clé de la réussite de l'achat d'une maison. Ne précipitez pas le processus pour obtenir les meilleurs résultats.

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